住宅区房子失窃，物业要不要负责？

物业是否需要负责需看其是否尽到管理义务。依据《物业管理条例》，物业应确保安保措施到位，如未做到，则存在管理瑕疵和失职。若物业严重失职，可能导致业主损失无法得到及时赔偿，影响社区安全信任度。
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物业要视情况负责。具体操作：1.检查物业是否尽到安保义务，如巡视、登记、监控等；2.若物业失职，与物业协商赔偿事宜，保留证据；3.协商无果，收集证据，如安保记录、监控录像等，向法院提起诉讼，要求物业承担相应责任。
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物业责任判定需视管理义务履行情况。处理方式有：协商、诉讼。若物业部分失职，可先尝试协商解决；若协商无果或物业严重失职，建议通过法律途径诉讼，以维护自身权益。